🏠 Εξωδικαστικός Μηχανισμός – Προστασία πρώτης κατοικίας
🔑 «Κρατάς το σπίτι, ρευστοποιείς τα υπόλοιπα»
Ο νέος μηχανισμός δίνει τη δυνατότητα στον οφειλέτη να προστατεύσει την κύρια κατοικία του από πλειστηριασμό, εφόσον διαθέτει και άλλα ακίνητα.
🏡 Πώς λειτουργεί;
Ο οφειλέτης μπορεί:
- 🏠 Να κρατήσει την κύρια κατοικία.
- 🏚️ Να συναινέσει στη ρευστοποίηση άλλων ακινήτων.
- 💶 Να μειώσει σημαντικά το υπόλοιπο της οφειλής.
- 📉 Να πετύχει χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις.
💡 Παράδειγμα
Χρέος: 500.000€
🏠 Κύρια κατοικία: 200.000€
🏡 Άλλα ακίνητα: 200.000€
➡️ Με την κλασική ρύθμιση, το χρέος περιορίζεται περίπου στα 400.000€ και οι δόσεις παραμένουν υψηλές.
➡️ Με τη νέα επιλογή:
- 🏠 Διατηρείται η κατοικία των 200.000€.
- 🏚️ Τα άλλα ακίνητα μπορούν να ρευστοποιηθούν.
- ✂️ Το ρυθμιζόμενο χρέος περιορίζεται στα 200.000€.
- 📉 Οι δόσεις γίνονται σημαντικά χαμηλότερες.
⚙️ Ποιοι μπορούν να το χρησιμοποιήσουν;
👤 Αφορά φυσικά πρόσωπα με περισσότερα από ένα ακίνητα, όπως:
- 🏠 νοικοκυριά με «κόκκινα» δάνεια
- 👨💼 αυτοαπασχολούμενους
- 💼 επαγγελματίες με επιχειρηματικά χρέη.
🛡️ Πότε προστατεύεται το σπίτι;
Με την αποδοχή και υπογραφή της ρύθμισης, η κύρια κατοικία προστατεύεται από αναγκαστική εκτέλεση και πλειστηριασμό, όσο τηρούνται οι όροι της συμφωνίας.
⚠️ Σημαντικές εξαιρέσεις
- 📅 Υπάρχει δυνατότητα νέας αίτησης για ορισμένους που απέτυχαν σε προηγούμενη ρύθμιση.
- 🏡 Αν υπάρχει μόνο η κύρια κατοικία, δεν εφαρμόζεται η νέα επιλογή ρευστοποίησης άλλων ακινήτων.
- 💰 Ο Εξωδικαστικός πλέον δέχεται και οφειλές από 5.000€.
- ❗ Η προστασία παύει αν δεν τηρούνται οι όροι της ρύθμισης.
- ⚠️ Χρέη προς πιστωτές που δεν συμμετέχουν στη ρύθμιση, όπως ορισμένες οφειλές προς τρίτους, δεν καλύπτονται αυτόματα.
📌 Με λίγα λόγια
🏠 Προστατεύεις το σπίτι → 🏚️ ρευστοποιείς άλλα ακίνητα → ✂️ μειώνεις το χρέος → 📉 μειώνεις τις δόσεις.
